[경제]신길뉴타운 '래미안 에스티움', 더블역세권 시선집중.
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[경제]신길뉴타운 '래미안 에스티움', 더블역세권 시선집중.
  • 시사주간
  • 승인 2014.10.14 17:21
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[시사주간=박건우기자]
  지난해 10월 첫 분양 이후 큰 관심을 모아온 신길뉴타운에서 최대단지가 오는 9월 일반에 선보인다.

삼성물산이 서울 영등포구 신길동 신길뉴타운 7구역을 재개발한 '래미안 에스티움' 아파트가 그 주인공이다. 이 아파트는 7호선 더블역세권으로 뉴타운 내에서도 입지여건이 좋고, 사업속도가 빠른 편으로 수요자들의 관심을 받고 있다.

삼성물산은 지난해 10월 신길뉴타운 11구역에서 '래미안 영등포 프레비뉴' 949가구를 공급해 청약마감이라는 좋은 성적을 거둔바 있다. 이번에 분양되는 '래미안 에스티움'은 래미안 영등포 프레비뉴와 함께 2671가구의 래미안 타운을 형성할 전망으로 브랜드 가치를 극대화할 것으로 예상된다.

래미안 에스티움은 지하 3층~지상 최고 27층 19개 동 전용면적 39~118㎡ 총 1,722가구 규모로 이뤄졌다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 전용면적 △39㎡ 5가구 △49㎡ 14가구 △59㎡ 166가구 △84㎡ 475가구 △118㎡ 128가구 등 총 788가구가 일반분양 물량이며, 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 84%를 차지하고 있다.

◆교통·편의 뛰어난 실수요자 중심 아파트

래미안 에스티움은 신길뉴타운 내에서도 입지여건이 가장 좋다는 평을 받고 있다. 단지 바로 앞으로 지하철 7호선 신풍역이 있으며 보라매역도 걸어서 이용이 가능한 더블 역세권 단지다.

지하철 이용시 강남권으로 20분대에 이동이 가능하고, 국제금융지구 여의도는 물론 영등포 업무지구, 서울디지털산업단지, 신도림 업무지구 등의 주요 업무지역이 있어 직주근접 단지로 배후 수요가 풍부하며 인기가 높을 것으로 예상된다.

여기에 7호선 신풍역은 신안산선 1단계(안산 중앙역~여의도역)사업이 2018년 완공 예정에 따라 환승역으로 거듭날 예정이며, 보라매역도 2019년에는 경전철 신림선(여의도~서울대앞)과 환승할 수 있는 환승역이 돼 '트리플라인 더블역세권'이 형성된다.

편의시설도 잘 갖춰져 있다. 신도림, 영등포의 대형 복합쇼핑몰인 타임스퀘어, 디큐브시티, 여의도IFC몰, 신세계백화점 등의 편의시설 이용이 쉽다. 또한 보라매병원, 고려대의료원 구로병원, 한림대부속강남성심병원, 여의도성모병원 등 대형 병원들이 인접해 있으며 홈플러스, 이마트, 사러가시장 등 생활에 밀접한 대형 마트가 인근에 위치해 주부들의 편의를 돕는다.


◆채광과 개방감 살린 스마트 설계

래미안 에스티움은 북고남저의 지형을 잘 살려 전체의 80% 이상을 남향으로 배치해 채광성과 개방감이 우수한 것이 특징이다.

차별화된 평면 설계도 이 아파트의 자랑이다. 수요자들의 다양한 라이프스타일을 반영해 총 12개의 평면을 제공하고, 맞통풍과 채광에 유리한 3~4Bay 평면을 주로 적용했다. 또 양면 현관수납장, 다용도 복도장, 침실붙박이장, 주방 팬트리, 거실수납장 등 풍부한 수납공간으로 공간 활용도를 높였다.

첨단 IT 기기도 실내 곳곳에 적용된다. 외부인 침입 감지시 거실에서 영상을 자동으로 녹화하는 10인치 스마트 매니저 하스(Smart Manager HAS)가 설치되고, 기존 원패스 태그에 걸음수, 이동거리, 소모 칼로리 등을 측정하고 데이터를 관리하는 등 헬스케어 기능이 추가된 '활동량계 원패스 시스템'도 적용했다.

래미안 에스티움은 공원형 아파트로 조성된다. 단지의 녹지율은 법적기준보다 높은 44%에 달해 쾌적한 단지 내 환경을 조성하는 한편 1km의 둘레길을 산책하며 오감을 체험할 수 있는 오감체험형 토탈 힐링가든을 래미안 최초로 조성해 주민과 자녀들의 휴식공간을 제공한다.

부동산 가치도 더욱 높아질 전망이다. 신길뉴타운은 서울에서 3번째로 큰 규모의 뉴뉴타운으로 지난해 11구역에 이어 7구역의 일반분양이 이뤄지면 나머지 구역들의 사업들도 점차 속도를 낼 것이라는 예상이다.

현재 신길뉴타운에서는 약 8,400여가구가 사업시행인가를 받고 사업을 준비 중에 있어 일대의 정비사업이 완료될 시 도심지역 내 1만8,000여 가구의 대규모 신흥 거주지가 형성될 전망이다.

래미안 에스티움 모델하우스는 신길동 252-11 일대에 있으며, 입주는 2017년 3월 예정이다.(문의 : 02-848-2600).  SW


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