[기획] 2021년주요부동산이슈⑰성수기 맞는 제주도 상권분석
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[기획] 2021년주요부동산이슈⑰성수기 맞는 제주도 상권분석
  • 오영주 기자
  • 승인 2021.04.29 15:59
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3월 제주국제공항 이용객 코로나19 발생전 수준으로 회복
제주도 주요 상권도 성장세 높아, 상권평가지수도 전월 대비 19.8% 상승

[시사주간=오영주 기자] 날씨가 점차 따뜻해지면서 제주 여행도 성수기를 맞고 있다. 제주도와 한국공항공사에 따르면 지난달 제주국제공항 이용객은 198만2306명으로 코로나19 발생 이전인 2019년 동월 216만4963명 의 91.5% 수준을 회복했다.

탑승률도 성수기 수준인 81.2%를 기록하며 주요 시간대 항공편은 '좌석난'을 겪기도 했다. 이달 들어, 코로나19 사태 이전인 2019년 4월 같은 기간 하루 평균 운항 편수보다 오히려 14대 늘어났다.실제 제주 입도객은 연일 3만5천 명 이상을 기록하고 있다. 지난 16일에는 입도객 수가 4만 명을 넘어서 코로나19 사태 이전 수준으로 회복했다.

자료=상가정보연구소

이와 관련, 제주 상권도 회복세를 띄면서 긍정적 평가를 받고 있다. 28일 상가정보연구소의 상권분석 보고서에 따르면, 칠성로 쇼핑거리가 위치한 제주시 일도1동의 상권평가지수는 5 0 .6점에서 6 0 .6점으로 전월 대비 19.8% 상승했다.

상권평가지수는 상권 내 음식, 소매, 서비스업의 전반적인 업종 경기와 상권의 인구 수, 교통시설, 집객 시설 등을 종합하여 산출한 등급으로써, 점수가 1등급에 가까울수록 상권이 활성화되어 있음을 의미한다. 제주시 일도2동은 총 5등급중 2등급으로 성장성이 높으나, 영업력은 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.

◇ 성장성은 높지만 안전성 낮아, 매출변동률 및 영업력 아쉬워

구체적으로 살펴보면, 성장성의 경우 20점 만점 중 16.6점의 양호한 성적을 보였다. 매출증감률이 10점 만점 중 6.6점(작년 동월대비 전체매출규모 증감률과 작년동월대비 가게당 매출규모 증감률), 상권매출비용이 5점 만점중 5점(작년 동월대비 전국대비 선택지역 매출비중증감률) 예상성장률 5점 만점 중 5점(반기별 매출증감추이를 이용한 향후 1년간의 매출을 예측한 지표)을 기록했다. 

반면 안전성의 경우 20점 만점중 11.8점을 기록했다.특히 변동성이 10점 만점 중 2.2점 (최근월 포함 12개월 월별 점포수 변동률 평균, 최근월 포함 12개월 월별 매출 변동률 평균) 을 기록했다. 영업력 또한 20점 만점 중 3.8점의 낮은 점수를 기록했다.

직전월 대비 성장성 지수는 7 2 .9 % 상승,안정성 지수는 1 9 .2 % 상승,영업력 지수는 2 6 .7 % 상승,구매력 지수는 1 .9 % 상승,집객력 지수는 0 .0 % 동일한 것으로 나타났다.

자료=상가정보연구소
자료=상가정보연구소
자료=상가정보연구소

업종별로 보았을때 음식점 및 주점업 업종은 -1 4 .8 % 감소했으며, 숙박·음식 업종은 -1 6 .6 % 감소했다. 다만, 한식/ 백반/ 한정식 분야는 2020년 9월부터 음식점 및 주점업보다 낮은 매출 추이를 보여왔으나, 올해 2월들어 음식점 및 주점업과 거의 근접한 1600만원대의 매출 추이를 기록했다. 

분석영역의 매출액 및 건수는 1 ,6 0 4만원과 6 0 6건으로 전월 대비 5 6 .2 % 증가, 6 4 .2% 증가했으며 유사상권의 매출액 및 건수는 1 ,7 8 3만원과 4 2 6건으로 전월 대비 4 6 .4 % 증가, 4 3 .9% 증가했다.

제주시(음식점 및 주점업)의 매출액 및 건수는 1 ,4 2 4만원과 5 6 8건으로 전월 대비 5 8 .1 % 증가, 4 8 .7 % 증가했으며, 제주특별자치도(음식점 및 주점업)의 매출액 및 건수는 1 ,4 9 6만원과 6 0 2건으로 전월 대비 7 7 .0 % 증가, 7 2 .3 % 증가했다. 전국(음식점 및 주점업)의 매출액 및 건수는 1 ,3 1 7만원과 6 4 1건으로 전월 대비 3 1 .6% 증가, 4 2 .8 % 증가하였습니다

매출은 주말이 275만원(56.6%)으로 높게 나타나며, 요일별로는 일요일에 292만원 (18.2%)으로 가장 높게 나타났으며, 화요일에 196만원 (12.2%)으로 가장 낮게 나타났다. 

시간대별로는 11-14시 시간대에 541만원(33.7%)으로 가장 높게 나타났으며, 00-06시 시간대에 16만원 ( 1%)으로 가장 낮게 나타났다. 매출은 주로 남성이 901 만원,( 57.2%)비율로 높게 나타났으며, 연령대별로는 40대가 469 만원, ( 29.8%)비율로 가장 높게 나타났다.

 유동인구는 일일평균 72,854 명이며, 남성의 비율이 53.9%,60대가 22.9%로 가장높았다. 시간대별로는 17-21 시간대에 23.7%로 가장 많았으며 21-24 시간대에 8.4%로 가장 적은 유동인구가 나타났다.

요일별은 토요일이 15.2%로 유동인구가 가장 많았으며, 목요일에 13.8 %로 가장 적게 나타났다. 유동인구는 통신사 휴대전화 통화량을 바탕으로 전국 50M셀로 추정한, 해당월 평균 추정데이터다.

·주거인구는 총 5 ,0 7 3명이며, 남성의 비율이 5 1 .7 % , 6 0대가 3 2 .4 % 로 가장 높았다. ·직장인구는 총 5 ,3 6 0명이며, 여성의 비율이 5 9 .8 % 로 상대적으로 더 높고 4 0대가 2 4 .1 % 로 가장 높게 나타났다. SW

oyj@economicpost.co.kr



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